Vente maison 359 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pierre-d'Oléron (17310)

RARE La Cotinière
Beau POTENTIEL
Côte OUEST / cœur de village / 300 mètres de l'océan
Maison d'habitation d'environ 110 m² à rénover et dépendances, à toute proximité des commerces et de la plage.
Elle est composée:
Au RDC: une cuisine séparée, un salon avec cheminée donnant sur une terrasse, une chambre et toilettes.
A l'étage: un palier desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec balcon (situé Sud Ouest) , un bureau, une salle d'eau et toilettes.
Garage attenant d'environ 18 m².
Chai en pierre d'environ 50 m² et atelier / chaufferie d'environ 35 m².
Dépendance de 32 m²
Jardin.
Cour / Patio à l'arrière.
Beaux espaces à aménager.
Exposition: Est Sud Ouest
Double vitrage
Volets roulants solaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Ce bien vous est présenté par Elodie Boissier , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	88 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2025.

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BOISSIER ELODIE - DR HOUSE-IMMO

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