Vente maison 329 500 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Malo-de-Guersac (44550)

Venez découvrir en exclusivité chez Dr House Immo avec Martin Suire, cette maison récente de 2016 avec 4 chambres au calme en Brière à St Malo de Guersac.
Vie de plain pied possible avec au RDC : Salon 35 m² exposé Sud et Ouest avec son poêle à pellets, ouvert sur cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, dégagement, chambre parentale avec placards, SDE attenante et WC séparés
A l'étage : mezzanine, 3 chambres, SDB et WC séparés
Jardin paysager avec terrasse exposée plein Sud sans vis à vis et sa pergola
Un garage de 25m², un autre plus petit de 11m², un atelier de 21m², un potager et un poulailler viennent compléter ce bien.
Portail électrique, adoucisseur d'eau, tout à l'égout
Le diagnostic du docteur : Maison sans travaux bien agencée, idéale pour famille avec enfants, faible coût de chauffage grâce au poêle, au ballon d'eau chaude thermodynamique et à l'expo S. Environnement très calme et belle exposition
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Martin Suire -- O6.88.48.63.77 --
Prix Net Vendeur 315.000 €, honoraires charge acquéreurs 14.500€ (4.6%) soit un prix FAI de 329.500€
DPE : C 125 Kwh/m2 par an
GES : A 4 Kg CO2/m2 par an
Dr House Immo, les spécialistes de l'immobilier. Nos conseils sont gratuits, mais ils valent de l'or ! Ce bien vous est présenté par Martin Suire, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/01/2023.

Contacter l'agent
DR HOUSE IMMO - SUIRE MARTIN

06 88 48 63 77

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