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Vente maison 126 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Léger-de-Montbrun (79100)

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  • 1 145 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Miguel RUIZ - iad

Miguel RUIZ - iad

95 avis
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Description

iad France - Miguel Ruiz vous propose: Charmant pavillon sur sous sol avec accès de plain-pied de 110m² sur un Vaste Terrain de 2770m² à Saint-Léger-de-Montbrun.
Cette maison qui est située à Orbé précisément, offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1990, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité.
L'entrée nous permet d'accéder à la cuisine séparée, le salon séjour de 25m² avec poêle à granulés de 2024, deux chambres, une salle de bain et toilette séparé.
Au sous sol, on retrouve le grand garage, avec une cave, une pièce chauffée avec une cuisinière, une troisième chambre et un toilette séparé.
Seul des travaux de mise au goût du jour sont nécessaires ainsi que la fosse.
Elle est équipée de menuiseries double vitrage en PVC, combles très bien isolées et fortement ventilés, volets roulants motorisés et volets battants en bois.
Sur le terrain se trouve, un grand garage de plus de 70m² avec double entrée pour vous permettre de stocker des affaires ou mettre à l'abri des véhicules et autres outils de jardinage ou bricolage.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Miguel Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 892721887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/08/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 1805882 - Réf Superimmo : ANVXZ8QTL
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Caractérisques
Prix de vente : 126 000 €Prix au m² : 1 145 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 770 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage électrique (radiateurs)Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
289 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 207 € / an
Maximum : 2 987 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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