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Description

À vendre, Charmante Villa de 110 m² avec piscine, sur Terrain de 550 m², à Saint-Laurent-du-Var/La Gaude.
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette Villa offre un cadre de vie privilégié, à proximité de toutes les commodités.
Parfaite pour ceux en quête de confort et de tranquillité, elle se compose de :
- Grand Séjour lumineux de 40 m², agrémenté d'une cheminée, offrant un espace de vie agréable au quotidien et pour recevoir,
- Cuisine entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse, et en partie ouverte sur le Séjour,
- Trois Chambres,
- Grande Cave aménageable,
- Des rangements optimisés dans toute la villa pour un espace de vie organisé et fonctionnel,
- Garage,
- Belle Piscine entourée d'un Jardin paysagé, Jeu de Boules et Cuisine d' été, pour vos moments de détente et conviviaux,
- Stationnements privés pour plusieurs véhicules,
Cette Villa vous séduira par son atmosphère calme et agréable ainsi que sa qualité de construction.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.891288

Publiée le 10/02/2025 - maj le 11/11/2025 - Réf. agence : 340939460460 - Réf Superimmo : ANVXXUKNP
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Caractérisques
Prix de vente : 715 000 € Prix en baissePrix au m² : 6 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 550 m²
2 niveauxGarage
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
115 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 280 € / an
Maximum : 1 732 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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Historique des prix
11 novembre 2025

Baisse de 2,1%

715 000 €
5 juillet 2025

Baisse de 2,7%

730 000 €
10 février 2025
750 000 €
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