Vente maison 163 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

Saint-Laurent-de-Lin (37330)

Votre Négociatrice en immobilier Sophie HELIERE vous propose cette maison familiale de 110 m2 située à SAINT LAURENT DE LIN sur un terrain de 1395 m2 elle se compose:
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger et le salon, deux chambres, une salle de bain, un WC séparé.
A l'étage : deux chambres, un point d'eau avec WC, un débarras.
Extérieur et annexes: Un appentis, deux cabanes de jardin, portail motorisé, deux terrasses, équipée d'un store banne (à l'avant et à l'arrière de la maison)
Atouts supplémentaires : 18 panneaux solaires sont installés sur le toit, destinée à la revente d'électricité à EDF, générant un revenu complémentaire ou à la consommation personnelle selon contrat.
Chauffage : électrique + poêle à pellets.
Menuiseries : PCV double vitrage
Assainissement : tout à l'égout
Bonne performance énergétique ( DPE :C)
Chauffe-eau de 200 litres installé il y a d'environ 3 ans
Une maison maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour accueillir votre famille.
VENEZ LA VISITER SANS TARDER!
Sophie HELIERE Votre Négociatrice en immobilier O6 20 39 06 01
Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller : Sophie HELIERE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 538 969 122 - Tours

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Consommation d'énergie

Consommation 159 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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