Vente maison 485 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Laurent-de-la-Salanque (66250)

Superbe maison contemporaine de 110 m² avec piscine, construite en 2017, qui allie élégance et confort familial.
Au rez-de-chaussée, hall d'entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine aménagée de 40 m² donnant sur 2 terrasses en béton imprimé dont une avec pergola, une suite parentale de 16m² (dressing et salle d'eau) et un garage combinant espace buanderie et solutions de rangement avec porte motorisée.
À l'étage, un palier desservant 2 chambres (11.5 – 11.8 m²) dont une avec balcon, un bureau (7.36m²), une salle de bains avec placard et un 2eme wc.
A l'extérieur, terrain entièrement clôturé, piscine de 7,5x3,5m avec volets motorisés et nage à contre courant, abri de jardin et stationnement.
Maison tout confort à l'état neuf, PAC réversible avec pilotage par pièce, volets électriques avec fermeture centralisée programmable.
Située à 5 min des plages de Barcarès, 15 min de Perpignan (gare et aéroport) et à 40 min de l'Espagne.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1120.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2A IMMO : Amandine De Clercq
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 889 803 912
RCP 59 661 778

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Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/10/2025.

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