Vente maison 190 800 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Brie (16590)

À deux pas du centre de Brie et de toutes ses commodités (commerces, écoles, boulangerie...), et à seulement 15 minutes d'Angoulême, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied alliant calme, confort et praticité.
Elle se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon, d'une salle à manger conviviale, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une lingerie, un atelier et d'un garage.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse et d'un terrain arboré, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Assainissement tout à l'égoutDouble vitrage Environnement calme, proche de tout à pied et d'Angoulême
La maison est à rafraîchir selon vos goûts, offrant un beau potentiel d'aménagement.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Affaire à saisir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires : 6 % TTC de 180 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 190800 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur
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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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ERIKA MAURIN - NOOVIMO

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