Vente maison 290 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Jean-d'Angle (17620)

EN EXCLUSIVITÉ – Maison contemporaine de plain-pied (2013) – 4 pièces – Terrain 1000 m²
Située à seulement 10 minutes de Pont-l'Abbé-d'Arnoult, cette jolie maison de plain-pied, construite en 2013, offre confort moderne, fonctionnalité et un extérieur soigné. Aucun travaux à prévoir !
La maison (env. 100 m² habitables)
Pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, salon et salle à manger, donnant sur l'extérieur par une baie vitrée
3 chambres, dont 2 avec placards intégrés
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque
WC suspendu avec lave-mains
Garage, buanderie, et galetas (grenier accessible)
Maison impeccablement entretenue, sans aucuns travaux à prévoir
Le terrain (1 000 m²)
Terrain plat, arboré et fleuri, entièrement clôturé
Arbres fruitiers : olivier, mûrier platane, amandier, abricotier
Pergola bioclimatique pour profiter des beaux jours
Piscine hors sol (20 m³) avec filtration au verre
Cabanon de jardin, récupérateur d'eau enterré
Portail coulissant et porte de garage électriques
Environnement & commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 141 280 - Greffe de PERIGUEUX) Georges FRAGNAUD Entrepreneur Individuel 06 19 51 35 50 - Réf.908656

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Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 2 636 € / m²
Taxe foncière : 887 €

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2022.

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GEORGES FRAGNAUD - CAPIFRANCE

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