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Vente maison 220 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
L'Aiguillon-sur-Vie (85220)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
L'Aiguillon-sur-Vie (85220)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
85220 L'AIGUILLON SUR VIE – EN EXCLUSIVITÉ – MAISON PLAIN PIED DE 110M² + DEPENDANCES – TERRAIN 918 M² – GARAGE – DOUBLE EXPOSITION – LUMINEUX – PROCHE MARIE ET COMMERCES –
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied mitoyenne de 107,44m² superficie habitable datant de 1986 sur une parcelle de 918m².
Cette maison est composée d'une entrée, un séjour de 28m² exposition Sud Ouest avec une cheminée donnant sur une terrasse avec vue sur son jardin arboré et clôturé , une cuisine aménagée et équipée de 12m² et un wc séparé.
Ensuite un dégagement avec 2 placards de rangements desservant quatre chambres dont 3 avec placards, une salle de bains de 5m² et une salle d'eau de 4m².
(Possibilité de faire une suite parentale)
Ce bien est accompagné d'un grand garage traversant mitoyen par un côté de la maison avec une mezzanine, deux dépendances et un puit.
Les petits plus qui nous font craquer :
- Maison avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente, grand terrain.
- Un apport de lumière constant par son exposition.
- A proximité des commerces, Mairie, la Poste, des écoles et d'une maison assistance maternelle.
- Ramassage scolaire pour collège et lycée.
- A 15 minutes en voiture de Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
La taxe foncière est de 655€ par an.
Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au 06 50 19 39 06 soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 28/08/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 191448 - Réf Superimmo : ANVXZCKGP
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Prix de vente : 220 000 €  | Prix au m² : 2 000 € / m² |
| Taxe foncière : 655 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 206 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 918 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 380 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 22/01/2025.
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