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Vente maison 262 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Félix-de-Pallières (30140)

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  • 2 382 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
FABRICE PIERREL - BSK Immobilier

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Description

Amoureux de vieilles pierres et de calme, venez découvrir cette magnifique maison nichée au creux du Piémont Cévenol.
Ce mas traditionnel se compose sur 2 étages d'un séjour cuisine très chaleureux de 50 m² avec sa magnifique cheminée cévenole, de trois grandes chambres avec poutres et pierres apparentes, d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Vous avez en outre à disposition un parking couvert, un sous-sol de 70 m², 2 caves, un four à pain (à restaurer) avec aussi une ancienne bergerie entièrement restaurée et prête à accueillir vos projets de gite / chambre d'hôtes, ou d'accueil touristique, d'artisanat, d'ateliers…
Enfin, une terrasse protégée par sa pergola en métal végétalisée donne accès au terrain en bancels magnifiquement arboré et clôturé mais surtout d'un bois attenant pour une surface totale de plus de 25 000 m² !
Entre authenticité, nature et sérénité, ce mas cévenol n'attend plus que vous pour écrire la suite de son histoire.
Cette annonce référence 310175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE PIERREL (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 94969158800014.
Prix du bien : 262 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025
Score DPE : 287 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/11/2025 - Réf. agence : 310175 - Réf Superimmo : ANVXZTWFT
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Caractérisques
Prix de vente : 262 000 €Prix au m² : 2 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambresParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1947Chauffage individuel
1 salle d'eau1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 420 € / an
Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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