Vente maison 199 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Étienne (42100)

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1 809 €/m²
Exclusivité
Balcon
Chauffage individuel au fuel, au gaz (central)

Agence De Chateaucreux

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Description

Saint Etienne Sud Est, sur secteur apprécié de La Pérotière, maison indépendante des années 60, gros œuvre en bon état, certes, à rajeunir, mais sur jolie parcelle plate de 941 m²et proposant 110 m² habitable, 3 ou 4 chambres + 1 bureau, un vaste sous sol avec partie garage et 2 caves à vins, et un grand garage extérieur de 25 m² avec grande hauteur (2,87m) pouvant abriter un camping car.
Ses atouts sont sans conteste : son secteur, sa surface habitable, son agréable jardin, sin grand garage, son accès rapide aux axes routiers et la proximité des écoles...
Sa configuration : rez de chaussée : 1 entrée, 1 salon (19,78 m²) avec cheminée foyer fermé pouvant devenir une chambre, 1 bureau (8m²) qui pourrait devenir une salle de bain pour créer une suite parentale, 1 vaste garage (37 m²), 1 buanderie/chaufferie , 2 caves à vins.
A l'étage : entrée, séjour (avec cheminée) bien orienté sur balcon fermé vue sur joli terrain, 1 cuisine carrelée et indépendante (10,65 m²) meublée en blanc, 1 dégagement desservant 3 chambres de 11 m², 1 salle de douche de 4,74 m² avec fenêtre, vasque, et rangement. WC indépendant.
Pas de mur porteurs : possibilité de faire une pièce de vie de 35 m² (cuisine + séjour + entrée), vois 46 m² en y ajoutant la surface d'une chambre.
Double vitrage Alu et simple vitrage bois - Chauffage individuel gaz. Combles isolés - VMC.
A venir visiter ...!
Référence agence : 4600

Publiée le 31/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : JUOV-WT6-2ZE - Réf Superimmo : ANVXZSHOE

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 809 € / m²
Taxe foncière : 1 938 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 941 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Balcon
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel, au gaz (central)
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

399 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 210 € / an

Diagnostics réalisés le 26/10/2025.

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