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Vente maison 149 000 €
110,5 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis-d'Anjou (53290)
110,5 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Saint-Denis-d'Anjou (53290)
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- 1 348 €/m²
- Exclusivité
- 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en campagne, au cœur d'un environnement préservé et en bord de rivière, cette maison de plain-pied parfaitement adaptée à un projet de vie paisible, séduira autant les amateurs de pêche que ceux en quête d'un refuge champêtre. La maison,de plain pied, se compose d'une grande entrée accueillante, une cuisine de 19 m² aménagée , un salon-séjour lumineux, deux chambres , salle d'eau, wc indépendant, une buanderie, un appentis et un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire. Extérieurs : Un jardin d'environ 1 000 m², parfait pour les repas en plein air, les enfants ou le potager. Un double garage pour vos véhicules ou votre matériel, Accès direct à la rivière, idéal pour les passionnés de pêche ou simplement pour profiter de la nature environnante. Les plus : Travaux de moins de 10 ans pour menuiseries, chauffage, électricité. Maison : 100.5 m² de surface habitable + débarras + appentis. Grenier Garages : 60 m² + grenier DPE en D Prix 142 000 € honoraires exclus. 4.9%TTCà charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 77 23 57 36, Sandrine CONGNARD HARDY Agent Commercial RSAC 801.802.455 Laval. Plus d'informations sur (réf. 85002113946).
Publiée le 19/05/2025 -
maj le 02/12/2025 -
Réf. agence : 85002113946 - Réf Superimmo : ANVXYJZ2Y
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| Prix de vente : 149 000 € | Prix au m² : 1 348 € / m² |
| Taxe foncière : 729 € | Taxe d'habitation : 561 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,92% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 142 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110,5 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 041 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | Vue sur jardin |
| 2 garages - 1 parking couvert - 1 parking extérieur | Cuisine aménagée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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