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Vente maison 276 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Cyr-sous-Dourdan (91410)

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  • 2 509 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Florence COUANON - Optimhome

Florence COUANON - Optimhome

49 avis
06 82 56 82 07 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Florence Couanon vous propose, dans son village dynamique, cette maison ancienne a raffraichir avec un gros potentiel et pleine de charme!
A seulement 45 mn de Paris, à 5km de Dourdan et Saint Arnoult en Yvelines et proche de l'autoroute A10 et sa gare routière vers Massy Palaiseaux découvrez cette maison ancienne de 110 m² sur un terrain clos et arboré de 446 m², avec grange attenante et cave véritable.
Caractéristique :
3 chambres lumineuses,
Salon et salle à manger avec cheminée,
Cuisine
2 salles de bains
Buanderie
Une belle grange avec 2 niveaux
Jardin agréable pour profiter de la nature
Quelques travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation
Charme de l'ancien, pourtres apparentes et ambiance authentique
Le village:
Très animé et recherché, idéal pour les amoureux de la campagne et de la randonnée
Proximité de la Vallée de Chevreuse
Activités sportives: golf, polo, haras, VTT
Services : bus scolaires, écoles, garderie, superette, restaurant bar, vetements de seconde mains...
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, un environnement verdoyant et une vie de village dynamique, tout en restant proches de Paris.
A visiter rapidement! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) 06 82 56 82 07 (réf. 594363 )

Publiée le 11/10/2025 - Réf. agence : 830039640482 - Réf Superimmo : ANVXZNKRK
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Caractérisques
Prix de vente : 276 000 €Prix au m² : 2 509 € / m²
Taxe foncière : 1 340 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 446 m²
2 niveauxOrientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur jardinParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1900Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 25 m²
2 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
310 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Siren : 513134494
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