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Description

À acheter sur Saint-Cannat: Maison de 110m2 sur terrain de 378m2
EXCLUSIVITÉ - La Maison des Particuliers vous propose de découvrir cette charmante villa d'une superficie de 110m2 sur une parcelle de 378m2, 3 chambres et piscine.
Idéalement située dans un environnement calme et recherché à seulement 1000 mètres du centre ville de Saint-Cannat proche des commerces et des écoles.
Vous saurez apprécier son emplacement des plus agréable ainsi que son agencement fonctionnel.
De plain-pied, elle s'articule comme suit: un salon/séjour spacieux de 38m² donnant sur une belle terrasse couverte par une pergola bio-climatique - une cuisine indépendante de 10m² - un cellier/buanderie de 10m² - 1 suite parentale de 18m² avec salle d'eau et placard - 2 chambres de 14,5m² et 11m² chacune avec un placard - une salle de bain de 6m² et un toilette indépendant.
Côté extérieur, un joli jardin verdoyant à l'abri des regards vous permettra de vous prélasser au bord de la piscine de 7m x 3m.
Ce terrain est entièrement clos, et vos enfants pourront jouer en toute sécurité.
CONFORT : Fenêtres double vitrage - proche centre ville - au calme - climatisation réversible - pergola bio-climatique - pas de vis à vis.
Contactez-nous pour de plus amples renseignements au 0603206000.
BELLE OPPORTUNITÉ !

Publiée le 13/09/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 86211590 - Réf Superimmo : ANVXZG2EX
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Caractérisques
Prix de vente : 499 900 € Prix en baissePrix au m² : 4 545 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 380 m²Plain-pied
PiscineVue dégagée, sur jardin
Année de construction : 1991Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreSéjour de 38 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
149 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 270 € / an
Maximum : 1 800 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2022.

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Historique des prix
29 octobre 2025

Baisse de 2,9%

499 900 €
13 septembre 2025
515 000 €
Localisation
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