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Vente maison 220 000 €
110 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Saint-Barthélemy-le-Meil (07160)
110 m²
2 pièces
2 p
2 chambres
2 ch
Saint-Barthélemy-le-Meil (07160)
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- 2 000 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Saint Barthélemy le Meil est un village situé au cœur du Parc Régional des Monts d'Ardèche à 500 mètres d'altitude, Il domine la vallée de l'Eyrieux, La commune est dans l'aire d'attractivité de l'agglomération du Cheylard située à 10 km.
La maison est en sortie ouest du village avec un accès direct sur la route du Meil. Exposée plein sud, elle jouit d'un ensoleillement du matin au soir. Elle jouit également d'une très belle vue dégagée vers l'est, le sud et l'ouest.
La bâtisse est une construction ancienne en pierres de pays et restaurée récemment avec soin, Elle est assisse sur un terrain d'environ 1000 m², facile d'accès.
Installation électrique aux normes
La demeure comprend deux niveaux :
1. Un rez-de-chaussée donnant de plein pied sur le jardin ; Ce premier niveau comprend un séjour avec coin cuisine de 50 m² environ et une salle de bains WC,
2. Au premier étage, une pièce de 50 M² avec plusieurs ouvertures permettant de créer un dégagement et deux chambres.
Le logement est largement isolé.
L'installation électrique est récente et conforme aux normes actuelles.
A l'extérieur, un garage de construction récente couvre une superficie de 17 m² auquel s'ajoute un appentis fermé pour les outils de jardin.
Le terrain, très facile d'accès et d'entretien comprend deux terrasses joliment arborées et très bien entretenues.
A noter très important ;
1. La filière d'assainissement est autonome, d'installation très récente et conforme à la réglementation actuelle,
2. Il est possible de se recorder au réseau communal du tout-à-l'égout,
3. Le Règlement National d'Urbanisme autorise de nouvelles construction sur le terrain.
4. Ecole maternelle et primaire 2 kilomètres,
Cette maison est prête à accueillir ses habitants sans aucun travaux, Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) 06 03 15 04 23 (réf. 586492 )
Publiée le 10/06/2025 -
Réf. agence : 830033926728 - Réf Superimmo : ANVXYRD4B
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 110 m² - 2 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur montagne | Parking extérieur |
| Terrasse | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Espace vert - Jardin privatif |
| Fibre optique |
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