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Vente maison 374 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Augustin (17570)

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  • 3 400 €/m²
  • Chauffage individuel: radiateurs
Alexandra TRAIN - eXp France

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Description

Découvrez cette charmante maison contemporaine, idéalement située au cœur de Saint Augustin, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété, qui saura vous séduire par son agencement et ses prestations de qualité, est également à quelques minutes des pistes cyclables et de la forêt, et se trouve à seulement 10 minutes des plages.
Cette maison de 4 pièces, entièrement de plain-pied, comprend :
Une entrée accueillante avec rangements intégrés,
Une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon/séjour, parfait pour vos moments en famille ou entre amis,
Un cellier pratique pour un espace de rangement supplémentaire,
Trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille,
Une salle de bain moderne avec douche et baignoire pour votre confort,
Un WC séparé.
À l'extérieur, profitez d'un jardin agréablement aménagé avec une terrasse, idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Le bien dispose également d'un garage non attenant pour votre véhicule ou vos espaces de rangement.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Le tout est édifié sur un terrain clôturé de 500 m², offrant intimité et sécurité. 360,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.89%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 380€ ~ 560€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandra TRAIN - Agent commercial - EI - RSAC LA ROCHELLE 441 963 444

Publiée le 08/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 86344820 - Réf Superimmo : ANVXZMN6R
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Caractérisques
Prix de vente : 374 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,89% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel: radiateurs
Séjour de 36 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
47 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 560 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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Historique des prix
2 décembre 2025

Baisse de 4,1%

374 000 €
8 octobre 2025
390 000 €
Localisation
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ALEXANDRA TRAIN - EXP FRANCE

Siren : 890710700
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