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Vente maison 90 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Rougnat (23700)
110 m²
5 pièces
5 p
1 chambre
1 ch
Rougnat (23700)
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- 818 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 3 garages - 3 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charmante longère, ses dépendances et son agréable jardin.
C'est dans un hameau calme de la campagne creusoise que vous pourrez venir découvrir cette maison, ses dépendances et son ravissant jardin.
Nous sommes à seulement huit minutes d'Auzances, village avec toutes les commodités nécessaires (pharmacie, école, collège, médecin, notaire, boucherie, Intermarché...).
Évaux-les-Bains se trouve à vingt minutes, Montluçon à cinquante minutes, Aubusson est à trente-neuf minutes et Clermont-Ferrand est à une heure et quinze minutes de la maison.
La maison s'ouvre sur une entrée distribuant sur une cuisine suivie d'un dégagement donnant sur la salle de bains avec WC, un séjour ainsi que l'accès à la terrasse.
La partie nuit à l'étage se compose d'une grande chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'un bureau.
Le grenier a été aménagé et propose deux pièces.
La grande terrasse vous permettant de bruncher en famille.
Sous la maison se trouve une cave.
Attenant à la maison, vous bénéficierez d'une grange de plus de 70m². En dessous de la grange se trouve la chaufferie ainsi qu'une écurie.
Le jardin est entièrement clos, il dispose d'une jolie végétation qui saura vous charmer et vous offrir l'apaisement de notre belle nature des Combrailles. Potager ou jardin fleuri à créer, mais avec plus de 3 000 m² de terrain, vous aurez tout l'espace nécessaire ! Et pourquoi pas mettre quelques poules ou offrir l'espace et la liberté que votre chien a toujours espérée…
Un portail se trouve sur la parcelle afin d'accéder au terrain avec un tracteur si nécessaire.
N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix.
Toiture en tuiles
Chauffage central fioul (fioul 2 000L)
Fosse septique fonctionnelle mais non conforme
Double vitrage bois
Compteur Linky triphasé
***
Et si vous regardez cette annonce sur un autre site que le nôtre, A la Campagne Immobilier, pensez à faire un tour sur notre site, vous pourrez profiter de plus de photos et de la visite à 360°
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780.00 € et 7860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 21/06/2025 -
maj le 07/10/2025 -
Réf. agence : VM2969-CAMPAGNE - Réf Superimmo : ANVXYV6YK
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| Prix de vente : 90 000 € | Prix au m² : 818 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 1 chambre - ter. 3 097 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 3 garages - 3 parkings |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage au fuel | Cuisine séparée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  131 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 780 € / an
Maximum :
7 860 € / an
Diagnostics réalisés le 04/07/2025.
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Siren : 817703457 - N° de carte professionnelle : CPI 6304 2019 000 043 426
04 73 85 62 43
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