Vente maison 236 500 €

110,61 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Romagné (35133)

EN EXCLUSIVITE Venez découvrir cette belle longère en pierre, exposée plein sud, idéalement située sur la commune de Romagné, à seulement quelques minutes de l'A84, facilitant ainsi vos déplacements vers Rennes, Fougères et Avranches. Romagné est une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable, avec ses commerces de proximité, écoles, services, associations sportives et culturelles, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain d'environ 1200 m², cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour lumineux de plus de 30 m² Une cuisine spacieuse de 20 m² Une buanderie pratique Une pièçe d'eau et WC séparés A l'étage : Une mezzanine avec palier Trois belles chambres Une salle d'eau et WC séparés Atouts supplémentaires Économe en énergie Une dépendance de 55 m² offrant de multiples possibilités : garage, espace de stockage, atelier ou futur jardin d'hiver Exposition plein sud pour profiter de la lumière toute la journée Terrain clos et agréable constructible d'environ 1200 m² Cette maison est idéale pour une famille recherchant calme, espace et qualité de vie, tout en restant proche des grands axes et commodités. A visiter sans tarder ! Opportunité rare dans ce secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez notre agence FOLLIOT FOUGERES au 02 99 94 59 29 dès aujourd'hui !

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Prix de vente : 236 500 €

Prix au m² : 2 138 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/02/2022.

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