Vente maison 235 000 €

110 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Rochefort (17300)

iad France - Catherine Badet vous propose: MAISON 2 CHAMBRES GARAGE COUR
Dans le quartier Champlain, à 10 minutes de la place Colbert, dans une impasse au calme, cette maison en bon état général vous attend pour une 1ère acquisition, un investissement locatif ou profiter tout simplement de votre retraite sans entretien extérieur !
Le rez-de-chaussée se compose d'un couloir aux murs de pierres, d'un séjour et d'une cuisine aménagée , les deux ouvrant sur la courette intime, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier.
À l’étage, le palier distribue deux belles chambres, une salle de bains et des wc séparés.
Il y a possibilité de créer une chambre en rdc et/ou une 3ème chambre à l'étage.
Chauffage au gaz
Garage de 22 m² environ
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 235000 euros. Prix hors honoraires : 225000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,44% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Badet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La ROCHELLE sous le numéro 835372723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/06/2025.

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CATHERINE BADET - IAD

Siren : 83537272

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