Vente maison 419 175 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Rennes (35700)

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3 811 €/m²
Exclusivité
Terrasse
1 Garage

KADENCE IMMOBILIER

244 avis

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Description

D E J A V E N D U P A R KADENCE IMMOBILIER - LONGS CHAMPS - EXCLUSIVITE ! En fond d'impasse et dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison de 110 m2 au sol (103 m2 en loi Carrez), comprenant au rez-de-chaussée : une entrée disposant d'un placard, un séjour exposé au sud et à l'est, une cuisine aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), une chambre, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains et un garage avec coin buanderie et accès au jardin. A l'étage, vous découvrirez 4 chambres dont 2 avec placard, une salle de bains ainsi qu'un dressing. A l'extérieur, vous serez séduits par son grand jardin ensoleillé, entièrement clos et planté, et disposant d'un cabanon. Double vitrage aluminium, volets électriques, chaudière gaz remplacée en 2024 et fibre optique. Produit rare à la vente dans le quartier. Proche station de métro Atalante, école Jean Rostand, Lycée Chateaubriand, Université Beaulieu, ESRA, INSA, IUT et Parc Technologique Rennes Atalante . Transports et Centre commercial Longchamps à proximité immédiate. Faites confiance à Ryad KHEMISSI, 1er spécialiste du quartier des Longs Champs depuis 13 ans ! RK0511 - Visite virtuelle immersive sur notre site www kadence-immobilier fr (3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 29/07/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : RK0511-NP - Réf Superimmo : ANVXZ69CV

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Caractérisques

Prix de vente : 419 175 €	Prix au m² : 3 811 € / m²
Taxe foncière : 1 364 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 14 175 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 391 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Terrasse
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 11/06/2025.

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