Vente maison 159 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Rehainviller (54300)

iad France - Franck Ruiz vous propose: Charmante Maison 4 Pièces avec Jardin à Rehainviller – Idéal pour une Vie Paisible en Famille
Découvrez cette belle maison de 110m² nichée dans un écrin de verdure sur une parcelle de 341m² à Rehainviller. Construite en 1949 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité.
À l'intérieur, vous trouverez 2 chambres spacieuses, une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, une salle de bain ( baignoire + douche ) 2 WC ainsi qu'un agréable salon lumineux. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une belle terrasse, parfaite pour profiter de moments de détente en plein air.
La maison a bénéficié d'une isolation par l'extérieur offrant ainsi un excellent confort thermique été comme hiver et des économies d'énergies.
Chauffage au gaz de ville + magnifique poêle a pellet
Double vitrages + volets électriques
ballon de 150 litres solaire
Electricité extérieur prévu
la maison est équipée de 2 arrivées d'eau extérieures situées a l'avant et à l'arrière.
une belle cave , permet un espace de rangement supplémentaire. L'ensemble de la maison est en excellent état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires.
À l'extérieur, le jardin arboré offre un espace vert où petits et grands pourront s'épanouir en toute sérénité. Deux places de parking de 80 m2 sont disponibles pour stationner vos véhicules en toute sécurité.
La localisation de cette maison est également un atout majeur, à proximité de divers commerces et services essentiels tels que la maison de santé et la pharmacie à seulement 2km, l'école élémentaire et maternelle à 500m, ainsi que l'accès rapide à la voie rapide pour faciliter vos déplacements.
- A 2 Pas de Lunéville
-A 20 min seulement de Nancy
-35 min de Saint-Dié ( Vosges)
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce havre de paix familial à Rehainviller. Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette maison.
Franck RUIZ
Conseiller Immobilier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Ruiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 941466500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2023.

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FRANCK RUIZ - IAD

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