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20
Vente maison 199 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rancennes (08600)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rancennes (08600)
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- 1 809 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Miriam Naviaux vous propose: Charmante Maison de 110m² avec Jardin et Garage à Rancennes
Laissez-vous séduire par cette magnifique maison, offrant un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant allier confort et espace. Construite sur 3 étages, cette maison propose des espaces lumineux et fonctionnels qui sauront vous ravir au quotidien.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d' entrée desservant une chambre, une buanderie et un cellier.
En rez-de-jardin une agréable cuisine équipée et meublée de 15m², un salon et une salle à manger offrant un total de 26m². Ces pièces de vie conviviales s'ouvrent sur une terrasse orientée plein Sud permettant de profiter pleinement des beaux jours, une chambres et un WC.
L'étage supérieur abrite deux belles chambres bien agencées, une salle de bain, une salle de douche.
Les espaces sont harmonieusement répartis, offrant un environnement propice à la détente et au partage.
La terrasse et le jardin orientés plein sud, plat, clos, sans vis-à-vis avec un cabanon vous permettront de profiter d'agréables moments en extérieur. Deux places de stationnement privée sur l'avant de la maison et parking aux abords. Un garage non attenant vient compléter cette propriété, offrant un espace de rangement supplémentaire et un stationnement sécurisé pour votre véhicule.
Côté équipements, cette maison bénéficie d'une connexion fibre optique, d'un système de chauffage individuel au gaz, de Fenêtres DV en PVC avec volets.
Située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, cette demeure représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rancennes.
Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 11/07/2025 -
maj le 30/07/2025 -
Réf. agence : 1805702 - Réf Superimmo : ANVXZ1V09
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| Prix de vente : 199 000 € | Prix au m² : 1 809 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 614 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cuisine séparée, équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 300 € / an
Maximum :
3 170 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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