Vente maison 159 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Provins (77160)

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1 445 €/m²
Chauffage individuel au gaz (central)

Pascal RUYSSCHAERT - eXp France

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Description

Pour habiter ou investir, cette solide maison de village habitable rapidement possède de belles qualités. Elle est lumineuse et au calme. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un vaste volume comprenant entrée sur cuisine américaine ouverte sur le salon séjour double exposition et cheminée avec insert (en plus de l'énergie gaz de ville). Un wc séparé, une buanderie et un garage complètent ce niveau. A L'étage, quatre chambres, une vaste salle de bain et un wc séparé permettent d'accueillir votre grande famille (école sur place). Quelques travaux, notamment le changement de 5 fenêtres permettront à ce bien de gagner en confort. Enfin, moyennant un embellissement, les espaces extérieurs seront rapidement agréables et tranquilles. Il reste des évolutions possibles, notamment si vous convertissez le garage qui est intégré à la maison en surface habitable. Vous êtes à la fois à 10 minutes de la gare de Longueville pour Paris Est en une heure, 10 minutes de Provins, 10 minutes de Bray et 20 de Nogent sur Seine. Encore une hésitation ? Appelez-moi pour organiser la visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1870€ ~ 2570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascal RUYSSCHAERT - Agent commercial - EI - RSAC CHARTRES 417 670 551

Publiée le 16/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 85765543 - Réf Superimmo : ANVXYSZXE

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Caractérisques

Prix de vente : 159 000 €	Prix au m² : 1 445 € / m²
Taxe foncière : 691 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres	2 niveaux
Orientation : Sud	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (central)
Séjour de 21 m²	1 salle de bain
1 wc	Barbecue
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

40 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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