Vente maison 149 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Pouligny-Saint-Pierre (36300)

Maison de plain-pied avec grand terrain – Bénavent (à 3 minutes de Le Blanc)
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, à seulement 3 minutes de Le Blanc.
D'une surface habitable de 110 m², elle se compose d'un spacieux salon-séjour de plus de 40 m², lumineux et équipé d'un insert bois, d'une cuisine de 13 m² à aménager selon vos envies, de trois chambres confortables (10, 11 et 12 m²) et d'une salle de bain d'environ 6 m² à rafraîchir.
Le grenier est aménageable et offre un beau potentiel d'agrandissement. Le sous-sol total permet de bénéficier d'un vaste espace de rangement ou d'un atelier.
Côté technique : chauffage au fuel et insert, toiture en excellent état, fenêtres au charme authentique en simple vitrage.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 3 837 m², idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville.
Un bien à fort potentiel, parfait pour une famille ou un projet de résidence secondaire.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/02/2023.

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