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Vente maison 349 000 €
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pontault-Combault (77340)
110 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Pontault-Combault (77340)
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- 3 173 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Christelle Gregeois vous propose: Superbe maison familiale quartier des Tourelles – 3 chambres
Vous cherchez une maison alliant confort, modernité et espaces généreux ? Cette maison de 120 m² au sols, située dans le quartier pavillonnaire, vous séduira par ses atouts.
*Atouts majeurs*
- *Rez‑de‑chaussée* : chambre avec salle de bain et placard, cuisine spacieuse, double séjour lumineux équipé d’un poêle à granulés (chauffage économique et élégant), Wc séparé et des rangements
- *Étage* : 2 grandes chambres mansardées, salle d’eau moderne, espace rangement/bureau sur le palier.
- *Extérieur* : parcelle de 427 m², garage motorisé de 20 m², ballon d’eau chaude 2020, fenêtres double vitrage récent – idéal pour profiter du jardin en toute sérénité.
- *Rénovations* : ravalement extérieur récemment effectué, garantissant une façade impeccable.
*A proximité*
- Écoles maternelles et primaires à 15 mins à pied.
- Lycée à 10 mins à pied.
- Commerces de proximité (supermarché, boulangerie, pharmacies).
- Arrêt de bus et accès à la ligne de train (RER E) à moins de 16 minutes.
- Espaces verts et promenades le long du canal.
Cette maison représente une opportunité rare dans un quartier prisé. Pour organiser une visite ou obtenir de plus amples informations, n’hésitez pas à me contacter directement.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1893879 - Réf Superimmo : ANVXZXGDY
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| Prix de vente : 349 000 € | Prix au m² : 3 173 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 427 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1987 |
| Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
2 960 € / an
Diagnostics réalisés le 22/11/2025.
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