Vente maison 177 500 €

110 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Plestin-les-Grèves (22310)

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1 614 €/m²
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Eric THEBAULT - Optimhome

33 avis

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Description

Votre futur cocon à Plestin-les-Grèves – Entre mer et centre-ville, une maison à fort potentiel vous attend !
À la recherche d'un lieu de vie paisible à proximité de la mer, ou d'un investissement immobilier prometteur ? Cette charmante maison lumineuse, située au calme d'une impasse et à l'abri des regards, offre un cadre de vie serein, à seulement quelques minutes des plages et du centre-ville.
Situation idéale : proche des commerces, écoles, services et commodités, cette propriété réunit tous les critères pour une vie confortable ou un projet locatif réussi.
Ses principaux atouts :
. Surface habitable d'environ 110 m², sur un terrain généreux de 1 500 m².
. Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine indépendante aménagée, séjour lumineux avec accès direct à l'extérieur, deux chambres, salle d'eau et WC séparés — le tout offrant une vie de plain-pied agréable.
. À l'étage : trois chambres supplémentaires, dont deux avec rangements intégrés. L'une d'elles, déjà équipée d'un point d'eau, peut facilement être transformée en salle de bain avec WC. Un espace de rangement complète ce niveau.
Extérieur pratique et fonctionnel :
. Garage attenant de près de 26 m², idéal pour stationner un véhicule, créer un atelier ou stocker matériel et équipements.
. Le vaste terrain permet de stationner facilement plusieurs véhicules, camping-car ou remorque de bateau.
Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Une opportunité rare d'acquérir un bien au fort potentiel dans un environnement recherché.
Qu'il s'agisse de votre future résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif (saisonnier ou à l'année), quelques travaux suffisent pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
. Emplacement stratégique, cadre de vie agréable, terrain exploitable… tous les ingrédients sont réunis pour concrétiser un beau projet immobilier à Plestin-les-Grèves.
N'attendez plus ! Contactez-moi pour organiser une visite et faire avancer votre projet.
Et pour découvrir toutes mes offres et exclusivités, rendez-vous directement sur mon site professionnel ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Eric THEBAULT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°823 151 741 Greffe de BREST) 06 28 04 50 32 (réf. 586610 )

Publiée le 15/06/2025 - maj le 02/11/2025 - Réf. agence : 830036243121 - Réf Superimmo : ANVXYSUKO

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Caractérisques

Prix de vente : 177 500 €	Prix au m² : 1 614 € / m²
Taxe foncière : 900 €

7 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 170 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	110 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 528 m²
2 niveaux	Orientation : Est / Ouest
Vue sur jardin	Parking extérieur
Année de construction : 1969	Chauffage électrique
Cuisine aménagée	Séjour de 17 m²
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

432 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 660 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 16/03/2022.

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