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Vente maison 280 800 €
110 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Plaudren (56420)

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  • 2 553 €/m²
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage au fuel
Laure CENDRA - Optimhome

Laure CENDRA - Optimhome

14 avis
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Description

À Vendre – Propriété de Campagne avec Dépendances sur 1,5 ha – Proche de Plaudren petit bourg avec commerces, à 20 min de Vannes
Située dans un environnement calme et en impasse, à seulement 5 minutes de Plaudren et 20 minutes de Vannes, cette charmante propriété de campagne vous séduira par son potentiel, son cadre naturel et ses dépendances.
Le bien comprend :
Une maison principale de 110 m² habitable, offrant un bel espace de vie accueille 4 chambres dont deux d'entre elles s'ouvrent sur une vue magnifique.
Une ancienne chaumière d'environ 100 m² au sol, à rénover entièrement, idéale pour un projet de gîte, atelier ou logement d'appoint.
Un carport pour stationner vos véhicules à l'abri.
Un hangar en tôle à usage de garage ou de stockage.
Le tout sur un terrain d'1,5 hectare, parfait pour créer un verger, potager, ou accueillir des chevaux, les chemins de promenade sont au pied de la propriété.
Atouts supplémentaires :
+ Environnement paisible, sans vis-à-vis
+ Gros potentiel d'aménagement
+ Vue panoramique
+ Idéal cavalier (e)
+ chemins de promenade.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 588344 )

Publiée le 09/07/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 830034767421 - Réf Superimmo : ANVXZ19E9
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Caractérisques
Prix de vente : 280 800 €Prix au m² : 2 553 € / m²
Taxe foncière : 800 €

10 800 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement110 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 16 500 m²
1 niveauOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardinParking extérieur
Année de construction : 1950Chauffage au fuel
Cuisine aménagéeSéjour de 22 m²
1 salle d'eau - 11 salles de bain2 wc
1 chambre au rez-de-chausséeEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
296 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
80 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 480 € / an
Maximum : 3 430 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2021.

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