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9
Vente maison 235 000 €
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Peyrat-le-Château (87470)
110 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Peyrat-le-Château (87470)
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- 2 136 €/m²
- Exclusivité
- 4 Garages
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à moins de 500 mètres de la plage du lac de Vassivière, cette ancienne chaumière rénovée offre un cadre idyllique et paisible. Idéale pour un projet touristique ou une résidence principale avec potentiel locatif, elle se compose de deux gîtes indépendants, chacun disposant de tout le confort nécessaire.
Description du bien :
Deux gîtes indépendants, chacun comprenant :2 chambres,
Une salle d'eau,
Un WC indépendant,
Un espace de vie chaleureux et authentique.
Le plus grand des gîtes dispose d'un authentique four à pain, apportant un charme supplémentaire.
Grange attenante d'environ 60 m² au sol, offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Terrain attenant d'un hectare, idéal pour les amoureux de nature ou pour un projet d'hébergement touristique.
Exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
Localisation :
Le bien se situe en bordure du lac de Vassivière, au coeur du Parc Naturel Régional de Millevaches, un cadre naturel exceptionnel propice aux activités de plein air : baignade, randonnées, sports nautiques et découverte du patrimoine local.
Ce bien rare allie authenticité, nature et potentiel touristique, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
Honoraires inclus de 7.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 218 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : 6787E-AUCLAIRCHAMPEAUIMMO - Réf Superimmo : ANVXYNWYX
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Prix de vente : 235 000 €  | Prix au m² : 2 136 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,8% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 9 743 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 4 Garages | Cave |
| Année de construction : 1900 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 35 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 180 € / an
Maximum :
2 990 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2024.
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05 55 69 74 39
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