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Vente maison 359 000 €
110 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Perpignan (66000)

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  • 3 264 €/m²
  • 1 balcon (2 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 6 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
Belsol Immobilier

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Description

LOFT OU LOCAL PROFESSIONNEL
Découvrez cette magnifique maison de ville de 110m² de style Art Déco, pleine de charme et d'authenticité, située au Moyen Vernet à Perpignan. Elle possède également un grand hangar ou local commercial de près de 300m² en RDC.
Côté maison:
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec un bel escalier en fer forgé vous conduira jusqu'aux pièces de vie. À l'étage, vous serez charmé par le séjour baigné de lumière avec sa cheminée en marbre et sa belle hauteur sous plafond ainsi que la grande cuisine séparée avec son balconnet (possibilité d'abattre la cloison pour ouvrir l'espace sur le séjour).
Deux grandes chambres, un espace bureau, une salle d'eau et un toilette complètent ce bien.
Côté local commercial:
Au RDC, vous trouverez 2 grands espaces totalisant 300 m² supplémentaire permettant d'aménager un espace de travail, un garage, une salle de sport/danse ... selon vos envies.
Un grand garage de 30m² et un parking extérieur de 6 places viennent compléter ce bien, idéal pour un investisseur souhaitant diviser les lots pour faire plusieurs logements ou y accueillir son espace de travail.
Un bien rare, au cachet unique, offrant de belles possibilités. Une visite s'impose...
Contactez-nous pour organiser une visite:
Julie Ferrando
0649520633

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2289.00 € et 3097.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Belsol Immobilier : Julie FERRANDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 815193578

Publiée le 09/12/2025 - Réf. agence : VM783-BELSOL - Réf Superimmo : ANVX101LSG
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 3 264 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 600 m²1 garage - 6 parkings
1 balcon (2 m²)1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage au gaz
Cuisine équipée1 salle d'eau
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 289 € / an
Maximum : 3 097 € / an

Diagnostics réalisés le 06/11/2024.

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