Vente maison 169 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Paron (89100)

iad France - Josselin Boillon vous propose: **Belle Maison avec Jardin à Paron**
Située à Paron, à proximité des écoles, des commerces et de la gare, cette maison habitable de plain pied, édifiée sur sous-sol total, pleine de potentiel, offre une surface habitable de 110 m² sur un terrain de 538 m².
**Description des Pièces:**
- 3 chambres dont 1 suite parentale avec salle d’eau et WC séparé
- 1 bureau de 8 m²
- 1 salle de bain pour le confort de toute la famille
- 1 cuisine séparée
- 1 salon lumineux de 28 m² équipé d’une cheminée insert pour des moments de détente
**Avantages:**
- Jardin clos offrant un espace extérieur privilégié
- Garage pour protéger votre véhicule
- Expositions est et ouest pour une belle luminosité
- A proximité de la Gare de Sens, des écoles et des commerces
**Équipements et Caractéristiques:**
- Confort avec la fibre optique et le tout à l'égout
- Système de chauffage individuel au gaz naturel
- Distribution de chauffage par insert et radiateurs
Cette maison offre la possibilité de réaliser votre projet de vie selon vos goûts et vos besoins. Proche des commodités et des transports en commun, elle constitue une belle opportunité à saisir. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel et de charme à Paron.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Josselin Boillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 978875425, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 169 000 €

Prix au m² : 1 536 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/08/2025.

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JOSSELIN BOILLON - IAD

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