Vente maison 450 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

Paray-Vieille-Poste (91550)

A seulement 25 minutes de Paris, idéalement située à proximité de l'aéroport d'Orly avec accès métro via la ligne 14, ainsi que des principaux axes routiers.
Située dans un secteur recherché, proche des transports (ligne 14, Tram T7, bus), de tout commodité et du Centre-ville, cette maison familiale de 110 m2 offre un cadre de vie confortable et pratique, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'accessibilité.
Elle se compose au rez-de-chaussée :
Un séjour lumineux avec accès à une terrasse
Une cuisine aménagée et fonctionnelle
Une chambre et une salle d'eau avec WC
À l'étage, vous trouverez :
Trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain et WC privatifs
Une salle d'eau indépendante avec WC
Une buanderie pratique
et de combles aménageables offrant un bon potentiel d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires.
Côté extérieur, la maison dispose d'une agréable terrasse, d'un grand garage et d'une cave idéale accès par le garage pour le stockage.
Le confort est assuré par un système de chauffage économique et performant : poêle à granulés, pompe à chaleur et chaudière gaz, avec en complément des panneaux solaires pour l'eau chaude.
Proximité immédiate des transports, accès rapide à Paris
Maison clé en main – AUCUN travaux à prévoir ! Vous n'aurez qu'à poser vos valises !
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Yasmeen NAZIR KHAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 499 916 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 13 28 08 80 (réf. 579110 )

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Prix de vente : 450 000 €	Prix au m² : 4 091 € / m²
Taxe foncière : 2 324 €

Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/01/2025.

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YASMEEN NAZIR KHAN - OPTIMHOME

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