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Vente maison 345 000 €
110,84 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pacé (35740)
110,84 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Pacé (35740)
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- 3 113 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Agence La Française Immobilière Pacé ! Vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation avec un fort potentiel, dans un emplacement de premier choix ? Découvrez cette maison idéalement située en impasse à Pacé, dans un environnement calme et aéré. Bénéficiant d'un emplacement central exceptionnel à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville, ce bien réunit tous les atouts pour un beau projet de vie. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la qualité de construction de ce bien avec sa toiture en ardoises naturelles. Les espaces extérieurs constituent un véritable atout avec une belle terrasse qui surplombe le jardin offrant une vue dégagée, ainsi qu'une véranda créant un espace de transition lumineux entre intérieur et extérieur. Le jardin, véritable écrin de verdure exposé plein Sud et sans vis-à-vis, vous invite à imaginer vos futurs moments de détente en toute intimité. Au rez-de-chaussée, une véritable entrée vous accueille et dessert les différents espaces de vie. Vous découvrirez une cuisine, une salle d'eau moderne et une chambre, configuration idéale pour préserver le confort au quotidien. Le grand espace salon-séjour, agrémenté d'une cheminée et offre de belles perspectives d'aménagement selon vos envies. A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bain et un grenier aménageable. La première chambre, particulièrement spacieuse avec ses 18 m², offre de multiples possibilités d'aménagement. Le grenier, quant à lui, représente un bel espace supplémentaire où vous pourrez imaginer une salle de jeux, un bureau ou tout autre projet qui correspond à vos besoins. Le grand sous-sol de 70 m² constitue un véritable atout pour cette maison. Composé de plusieurs espaces distincts, vous y trouverez une cave pratique pour vos rangements, un coin buanderie fonctionnel, une chaufferie, ainsi qu'un vaste espace qui pourra accueillir un atelier de bricolage, une salle de sport, une salle de cinéma, un espace de stockage généreux ou tout autre projet selon vos aspirations. Les possibilités sont multiples dans ce volume conséquent ! Les points forts : -Proximité immédiate des commodités du centre-ville de Pacé -Construction qualitative avec toiture en ardoises naturelles -Jardin exposé Sud sans vis-à-vis -Beaux volumes offrant de belles perspectives d'aménagement -Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée -Grand sous-sol de 70 m² avec multiples espaces Un projet idéal pour les personnes prêtes à se lancer dans une rénovation et à donner vie à la maison de leurs rêves, dans l'un des secteurs les plus prisés de Pacé ! Contactez dès aujourd'hui notre agence pour organiser une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette maison à rénover ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : LFI-PACE-19892 - Réf Superimmo : ANVX100SPP
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 113 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,7% TTC - 15 480 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110,84 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 534 m² | Lotissement |
| Orientation : Sud | 1 cave |
| Année de construction : 1973 | Assainissement : tout à l'égout |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  35 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 040 € / an
Maximum :
2 780 € / an
Diagnostics réalisés le 02/12/2025.
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