Vente maison 324 900 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Orvault (44700)

*** SOUS COMPROMIS***
Exclusivement avec Joëlle Raimbaux – Capifrance - Découvrez cette BELLE MAISON FAMILIALE, entièrement RENOVEE, située dans un quartier prisé et calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.
Description du bien :
Au RDC, vous découvrirez une GRANDE ENTREE avec placard, une CUISINE EQUIPEE semi-ouverte, avec possibilité de l'ouvrir complètement, un SEJOUR SPACIEUX et très LUMINEUX, donnant directement sur une Superbe VERANDA d'environ 16m², une vraie pièce de vie supplémentaire, des WC séparés.
A l'étage, un palier dessert 3 CHAMBRES dont deux avec placards intégrés, une salle d'eau MODERNE, des WC séparés et 2 CELLIERS pour optimiser le rangement.
Vous profiterez d'un GARAGE (carrelé et isolé) de 20 m² attenant à la maison ainsi que d'une BUANDERIE pratique et fonctionnelle,
JARDIN CLOS de 373 m², parfaitement entretenu et A L'ABRI DES REGARDS
Les + :
-DPE C, isolation extérieure
-Véranda récente
-Double vitrage PVC, Volets roulants électriques, VMC
-Chauffage au gaz
-Fibre
-Combles aménageables
-Et… Encore une petite surprise à découvrir sur place
Cette maison, clé en main, n'attend plus que vous !
Venez découvrir son confort et son cadre de vie agréable lors d'une visite.
Contactez Joëlle RAIMBAUX dès aujourd'hui au 0762691281 pour planifier votre coup de cœur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 914 947 - Greffe de PONTOISE) Joelle RAIMBAUX Entrepreneur Individuel 07 62 69 12 81 - Réf.922072

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Consommation d'énergie

Consommation 122 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/09/2025.

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JOELLE RAIMBAUX - CAPIFRANCE

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