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Vente maison 259 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Orsan (30200)

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  • 2 355 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Nathalie SOTTON - iad

Nathalie SOTTON - iad

54 avis
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Description

iad France - Nathalie Sotton vous propose: Maison individuelle de plain pied, 5 pièces – 110 m² – Jardin 695 m² – Garage – Orsan (30200)
Située à Orsan, à seulement quelques minutes de Bagnols-sur-Cèze, venez découvrir cette maison individuelle de plain-pied, bâtie en 1982, offrant 110 m² habitables sur un terrain clos et piscinable de presque 700 m².
Un bien lumineux, fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable.
Les atouts ,
* Pièce de vie spacieuse de 32 m² avec conduit de cheminée existant (possibilité poêle ou insert)
* Cuisine aménagée et équipée avec buanderie attenante.
* 3 chambres
* Salle de bain
* Garage de 24 m² accès également de l'intérieur de la maison
* Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
* Volets roulants électriques aluminium
* Aucune anomalie électrique, pas d’amiante
* DPE C
* Adoucisseur d’eau
* Forage
* Chauffage individuel au gaz (citerne)
* Assainissement collectif (tout-à-l’égout)
Le terrain, piscinable, reste à paysager et vous attend pour un aménagement à votre image.
Une terrasse couverte attenante à la pièce de vie permet de profiter des beaux jours et d’un espace extérieur convivial à l'abris.
Les enduits de façade ont été refaits, apportant à la maison une belle présentation extérieure et une protection durable du bâti.
Contactez moi pour venir la découvrir !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 77 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sotton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 809190390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 14/10/2025 - Réf. agence : 1865722 - Réf Superimmo : ANVXZO44F
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Caractérisques
Prix de vente : 259 000 €Prix au m² : 2 355 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 695 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1982
Chauffage au gaz (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 530 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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NATHALIE SOTTON - IAD

Siren : 809190390
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