Vente maison 399 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orgerus (78910)

iad France - Simon Ribeill vous propose: Venez découvrir cette charmante maison lumineuse idéalement située dans un quartier calme et recherché avec accès à pieds tous commerces, établissements scolaires, gare direction Paris Montparnasse.
Elle se compose au RDC, d'une entrée, un double séjour avec poêle à bois et accès terrasse, une salle à manger, une cuisine entièrement aménagée et équipée avec espace repas et accès terrasse, une buanderie/cellier, un WC séparé avec lave main.
Au 1er étage sur dalle béton, une pièce palière desservant une salle d'eau avec WC, 3 belles chambres avec dressings privés dont une suite parentale avec accès direct à la salle d'eau.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 521m² comprenant une grande terrasse, une piscine de 8x4 couverte et chauffée par pompe à chaleur.
Un jardin entretenu, une dépendance comprenant atelier / local technique piscine / cave, un garage avec porte motorisée et un étage avec velux pouvant être aménagé, plusieurs places de stationnement, 2 bûchers.
Points forts:
Maison lumineuse avec beaux volumes
DPE C/C
Aucuns travaux à prévoir
Double vitrage PVC et volets PVC
Possibilité d'aménager une 4ème chambre
Piscine chauffée et couverte
Accès à pieds tous commerces, écoles et gare
Accès rapide grands axes
Fibre
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 880504253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2025.

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SIMON RIBEILL - IAD

70 avis clients

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