Vente maison 143 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Oradour (16140)

Située à seulement 5 minutes à pied d’Aigre et de ses commodités (écoles, commerces, services), cette charmante propriété entièrement clôturée vous séduira par ses prestations et son potentiel.
La maison principale offre 110 m² habitables répartis comme suit :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur salle à manger équipée d’un poêle à bois, une entrée, une grande chambre de 16 m², un WC.
À l’étage : un bureau, deux chambres, une salle de bains et un deuxième WC.
??Prestations de qualité : double vitrage PVC, volets roulants solaires, isolation par l'extérieur récente (factures disponibles), toiture et structure saine.
À l’extérieur :
Une cour centrale avec deux grands portails (idéal pour véhicules).
Une terrasse couverte de 32 m².
Un garage de 47 m² avec grenier aménageable.
?À noter : un appartement indépendant de 47 m² est en cours de rénovation, avec pièce de vie, chambre, salle d’eau, WC, tous les raccordements au tout-à-l’égout étant déjà prévus. Parfait pour un projet locatif ou activité indépendante grâce aux deux entrées distinctes.
? En complément : chaufferie, buanderie, abri voiture de 14 m², terrain clos.
? Taxe foncière : 900 €/an
? Prix de vente : 143 000 € FAI
? Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien aux multiples possibilités !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 143 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne GOUGEON, Tél. : 06 98 00 29 68, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FORT-DE-FRANCE sous le numéro 433946183 - SAFTI – GOUGEON Fabienne, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	29 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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FABIENNE GOUGEON - SAFTI

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