Vente maison 355 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nyons (26110)

Dossier no 2945 - Mandat no 3917
À 5 minutes du centre de Nyons dans un quartier calme, jolie villa récente (2008) d'une superficie de 110 m2 habitables bénéficiant de beaux volumes. Implantée sur un terrain clos et arboré de 638 m2 avec une belle exposition sud est.
Composition : - Séjour / Salon (33 m2), - Cuisine ouverte équipée (10 m2), - WC indépendant avec lave mains (2 m2), - Salle de bains avec douche et baignoire balnéo (7 m2), - 3 chambres avec placards (15 m2, 12 m2, 11 m2).
Annexes : - Un quatrième chambre indépendante avec douche et wc (11 m2), - Terrasse couverte, - Garage (23 m2), - Local technique (6 m2).
Intérêts : - Au calme, - Idéalement situé proche du centre et des Oliveraies Nyonsaises, Lumineuse.
Equipements : - Construction traditionnelle de qualité, - Tout-à-l'égout, - Double vitrage, - Climatisation, - Insert au bois, - Cuve récupératrice d'eau de pluie (2000 l) .

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Consommation d'énergie

Consommation 174 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2025.

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