Vente maison 325 750 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nort-sur-Erdre (44390)

Nouveauté chez ESTUAIRE Immobilier.
Votre conseiller : Vincent JARS - Agence de Saffré - 06 98 55 31 36 ou 02 51 81 98 06 - vous propose :
A 10 min de Nort-sur-Erdre, proche de son bourg ! Maison familiale récente avec 4 chambres !
Découvrez cette maison depuis chez vous, grâce à la visite virtuelle, transmise sur demande.
Proche des commodités (crèches, écoles, boulangerie, supérette), cette maison de 2019 est prête à vous accueillir avec vos valises !
Cette maison de 110 m² habitables, joliment décorée, vous propose des volumes généreux et une belle luminosité.
Elle se compose, au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 44 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, complétée d'une buanderie. Une chambre parentale avec salle d'eau attenante. Un wc indépendant.
A l'étage : trois chambres avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, une deuxième wc indépendant.
Vous pourrez profiter d'un jardin bien entretenu sur une parcelle totale de 422 m2.
Un garage d'environ 18 m2 complète le bien.
Retrouvez nous à l'agence de Saffré ou sur notre site internet.
Découvrez l'ensemble de nos biens en Loire-Atlantique.
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A SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, BLAIN, CORDEMAIS, SAINT-ETIENNE-DE-MONTLUC, MALVILLE et SAVENAY
Votre conseiller local Vincent JARS de l'agence ESTUAIRE IMMOBILIER de SAFFRÉ/NORT-SUR-ERDRE agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès du tribunal de commerce de NANTES, sous le RSAC n°2025AC00209.
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ESTUAIRE IMMOBILIER - Saffré / Nort Sur Erdre : Vincent JARS
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 66 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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ESTUAIRE IMMOBILIER - SAFFRÉ

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