Vente maison 475 000 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noisy-le-Grand (93160)

iad France - Orlandine Rodrigues vous propose: Maison R+1 - 3 CHAMBRES - BUANDERIE - GARAGE - TERRASSE
Située dans le secteur prisé et résidentiel des Yvris à Noisy-le-Grand, venez découvrir cette charmante maison familiale R+1 d’environ 110 m², érigée sur un terrain de 320 m², construite en 2020.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², ouverte sur une cuisine moderne et fonctionnelle, idéale pour les moments de convivialité. Une buanderie pratique et un WC séparé complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Vous y trouverez également une salle de bain indépendante ainsi qu’un second WC.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse agréable pour vos repas en plein air, ainsi que d’un espace aménagé pour une cuisine d’été. Un garage vient parfaire ce bien.
Maison fonctionnelle et bien agencée, proche des commodités, transports (RER E - Les Yvris - Noisy-le-Grand), écoles et commerces.
Une opportunité rare dans un quartier recherché. À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Orlandine Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 889675476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 475 000 €

Prix au m² : 4 318 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/05/2025.

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ORLANDINE RODRIGUES - IAD

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