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11

Vente maison 253 200 €
110 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Fronton (31620)

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  • 2 302 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 10 m²
  • Piscine
360°

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Description

Nohic - Maison T4 avec piscine et garage
En exclusivité,
à 10 min de Fronton et à 25 min de Montauban, venez découvrir cette belle maison d'environ 110m2 habitables en excellent état implantée sur une parcelle clôturée de 2000m² avec un grand garage en sous-sol.
Elle se compose comme suit :
Côté jour, une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 35m² avec cheminée foyer fermé. Une cuisine séparée, équipée et rénovée.
Côté nuit, trois chambres avec placards de rangement, une salle de bains et des toilettes séparées.
Concernant la partie technique, la maison bénéficie de nombreuses rénovations :
isolations des combles et sous-sol, menuiseries double vitrage, panneaux photovoltaïques, radiateurs alimentés par une pompe à chaleur, panneau solaire pour alimenter le ballon d’eau chaude et toiture nettoyée.
A l’extérieur vous profiterez à la fois d’un très beau jardin clos paysagé, d’une terrasse ombragée et d’une belle piscine au sel rénovée en 2022.
Ce bien est idéal à la fois pour son environnement paisible que par sa proximité aux écoles et aux commerces (5 minutes à pied).

Publiée le 10/02/2024 - maj le 26/04/2024 - Réf. agence : 83925164 - Réf Superimmo : ANVXUTOHK
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Caractérisques
Prix de vente : 253 200 €Prix au m² : 2 302 € / m²

13 200 € TTC inclus dans le prix de vente.

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m²Piscine
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1990Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 10 m²
Fenêtres double vitrageCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
102 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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