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Description

🏡 MAISON RÉNOVÉE – CENTRE-VILLE DE NOGENT-LE-ROI - 110m2 - CHAMBRES - 424m2 DE TERRAIN
L’Agence Baudoin vous propose en exclusivité cette charmante maison de 110m2 entièrement refaite à neuf, idéalement située en plein cœur de Nogent-le-Roi, commerces et écoles accessibles à pieds et à seulement 12 minutes de la Gare de Maintenon permettant de rejoindre Paris en 45 minutes.
Le rez-de-chaussée offre une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et agréable, ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée de 11 m², moderne et fonctionnelle. Deux chambres de 9 et 13 m² complètent ce niveau, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’étage dispose d’une grande chambre de 20 m², parfaite pour une suite parentale, un espace bureau ou une chambre spacieuse pour enfants ou adolescents.
L’ensemble est accompagné d’un garage, très pratique en centre-ville, et d’un terrain clos de 424 m², facile d’entretien et idéal pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
Une jolie terrasse, bien exposée !
La maison ne nécessite aucun travaux : vous pouvez y poser vos valises immédiatement.
📞 Contactez L’Agence Baudoin pour organiser votre visite.
Une maison rénovée, bien située et fonctionnelle : une opportunité rare en centre-ville !

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 86369463 - Réf Superimmo : ANVX1007KX
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Caractérisques
Prix de vente : 246 000 €Prix au m² : 2 236 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 424 m²Année de rénovation : 2018
Orientation : SudVue dégagée, sur campagne
Année de construction : 1970Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreFenêtres double vitrage
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
134,7 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
27,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 790 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2025.

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