Vente maison 249 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Noé (31410)

À Noé, découvrez cette maison pleine de charme qui mêle authenticité et confort moderne. D'une surface d'environ 110 m², elle offre trois grandes chambres lumineuses, ainsi qu'une quatrième dans une annexe et un salon chaleureux, parfait pour les moments de partage en famille.
Le petit plus? Son joli jardin sans vis-à-vis, un vrai coin de tranquillité pour profiter des beaux jours en toute intimité. Cette maison a été rénovée avec soin tout en conservant son caractère, et elle réserve encore un beau potentiel : un espace supplémentaire, en partie aménagé avec une seconde salle d'eau peut être achevé selon vos envies, permet de doubler la surface totale de la maison — que ce soit pour accueillir de la famille, créer un espace de travail ou même investir dans du locatif.
A la recherche de calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, accès rapide à l'A64), cette maison est aussi une belle opportunité pour un projet mixte résidence principale + revenu locatif.
Si vous cherchez une maison vivante, évolutive et bien située, celle-ci mérite votre attention. Contactez nous dès maintenant pour en savoir plus ou planifier votre visite !
Référence agence : 1856

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Consommation d'énergie

Consommation 339 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/05/2025.

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