Vente maison 169 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Neulliac (56300)

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1 536 €/m²
Exclusivité

Julien STIL - AgentMandataire.fr

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Description

EXCLUSIVITÉ - NEULLIAC - Maison familiale avec jardin et garage
Au bourg de Neulliac, à moins de 10 minutes de Pontivy et Guerlédan (Mûr-de-Bretagne).
Maison saine et en bon état, d’une superficie de 110 m² habitables. Elle comprend 4/5 chambres, un garage, le tout sur une parcelle de terrain de plus de 1 200 m², clôturée et sans vis-à-vis.
Cette maison en pierre est lumineuse. Elle est composée au RDC : d'une entrée avec son magnifique escalier en bois, une cuisine dinatoire, un séjour ; sur l'arrière, un dégagement dessert une chambre, une salle d'eau, un WC et un garage.
À l’étage : 2 chambres au demi-niveau (possibilité de faire une grande salle de bains) ; au second demi-niveau, deux grandes chambres.
Cette maison est raccordée au tout-à-l’égout, dispose de double vitrage ainsi que d’une bonne isolation.
Une belle opportunité pour un premier achat. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Julien STIL.

Publiée le 23/11/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : 11918 - Réf Superimmo : ANVXZXWIM

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Caractérisques

Prix de vente : 169 000 €	Prix au m² : 1 536 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 6 pièces - 4 chambres	Année de rénovation : 2000
Orientation : Sud	Vue dégagée
Année de construction : 1940	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Séjour de 17 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

251 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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