Vente maison 410 000 €

110 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Neuilly-sur-Marne (93330)

Au calme , à 5 minutes à pied des bords de marne et à 20 minutes à pied du RER A de Neuilly Plaisance, venez découvrir cette maison aux charmes de l'ancien , bien entretenue, d'environ 110 m², édifiée sur une parcelle de 236 m² proposant, Au rdc, 2 chambres, un séjour, une grande cuisine et un wc indépendant. A l'étage, 2 grandes chambres et grenier aménageable ainsi que 2 pièces mansardées pouvant servir de dressing . Un sous-sol total , semi enterré, offrant une grande pièce supplémentaire d'environ 18 m², une buanderie chaufferie ( gaz), une grande salle de bains (douche et baignoire) et une cave. Possibilité de rentrer une voiture à l'intérieur de la parcelle ( après travaux) Une dépendance dans le jardin . Beaucoup de potentiel évolutif dans cette belle maison offrant confort et qualité de vie. Double vitrage, chaudière de 2021, Assainissement aux normes. Beau jardin sans vis-à-vis. Proche de tous les commerces, écoles et transports. Possibilité de rentrer une voiture a l'intérieur de la parcelle ( après travaux) A ne pas manquer !

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Prix de vente : 410 000 €	Prix au m² : 3 727 € / m²
Taxe foncière : 1 240 €

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/12/2024.

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GUY HOQUET NEUILLY PLAISANCE

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