Vente maison 199 900 €

110 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nazelles-Négron (37530)

Une Bonne Agence vous propose :
A Nazelles-Négron, secteur calme, charmante maison répartie sur 3 niveaux avec jardin.
Au rez-de-chaussée, une cuisine spacieuse et moderne profitant du coté pittoresque semi-troglo, une arrière cuisine, une pièce de vie lumineuse avec cheminée fonctionnelle, wc.
Au premier étage, 3 chambres dont une de plus de 20 m², une salle d'eau à rafraîchir, un coin bureau, des rangements.
Au deuxième étage, un espace de 60 m², isolé en 2021, à finir d'aménager offre de nombreuses possibilités.
Une cave de 270 m² creusée dans la roche, accessible depuis la maison ou depuis l'extérieur, complète le tout. Elle est saine, idéale pour du stockage ou pour aménager un gite, une salle de cinéma, de jeux ou autres selon vos envies …
Vous pourrez également profiter du terrain boisé de 1733 m² en surplomb de la maison.
La cour (avec un puit exploitable) permet un stationnement simple devant la maison.
Le bien se situe à proximité des établissements scolaires, crèche, boulangeries, commerces, bus, gares (Amboise, Noizay et Limeray)…
Prix de vente : 199 900 € Frais d'agence à charge acquéreur inclus de 5 900 € (Le bon Mandat est à honoraires fixes). Soit un prix net vendeur de 194 000 €.
Visite virtuelle en vidéo disponible sur le site internet d'Une Bonne Agence.
DPE : Classe énergie E, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 12-03-2020.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 3.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 194 000 €. Classe énergie E, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2130.00 €. Date de réalisation du DPE : 12-03-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Une Bonne Agence : Marceau Bastat
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 817 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	239 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2020.

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Siren : 947914511

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