Vente maison 265 500 €

110 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Narrosse (40180)

Maison moderne avec garage et dépendance. Contemporaine et rénovée, cette maison de plain-pied offre un bureau aménagé dans les combles. Située à deux pas des commodités de Narrosse, elle bénéficie d’un accès direct aux arrêts de bus desservant les collèges et lycées de Dax et Saint Paul.
Elle comprend 3 chambres au rez-de-chaussée, un bureau, une salle à manger ouverte sur une cuisine de plus de 50 m² avec coin salon et cheminée, une salle d'eau, ainsi qu’un garage indépendant d’environ 28 m² aménageable. Le terrain clos et piscinable de 1600 m² complète ce bien.
La rénovation récente intègre tout le confort moderne (climatisation réversible, ballon thermodynamique). Aucun travaux intérieur à prévoir.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre pratique et agréable, au cœur de la ville. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1100 et 1560 Euros/an (année de référence 2021)

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Prix de vente : 265 500 €

Prix au m² : 2 414 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 199 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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CABINET BEDIN - ST PAUL LES DAX

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