Vente maison 295 000 €

110 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Narbonne (11100)

iad France - Stephanie Chazalmartin vous propose: NARBONNE – PARC DES SPORTS
MAISON 4 FACES – 110 m² ENVIRON – GARAGE – PARCELLE 450 m² ENVIRON
Située dans un secteur calme et recherché de Narbonne, à proximité immédiate de toutes les commodités et à seulement 20 minutes des plages, cette maison 4 faces offre de nombreuses possibilités : résidence principale ou investissement locatif.
Elle se compose :
• Au rez-de-chaussée : entrée, couloir, cuisine, deux chambres, salle d’eau avec WC.
• À l’étage : véranda lumineuse, salon-séjour, cuisine, une chambre, salle d’eau et WC.
Vous profiterez également d’un garage de 24 m² environ.
Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien est indéniable !
Atouts : quartier calme, proximité commerces et écoles, double accès possible, fort potentiel d’aménagement.
À découvrir sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Chazalmartin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 479141905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 295 000 €

Prix au m² : 2 682 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 146 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	32 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/03/2022.

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STEPHANIE CHAZALMARTIN - IAD

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