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Vente maison 640 000 €
110 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Nanterre (92000)

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  • 5 818 €/m²
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Description

Nichée sur un terrain de 625 m², cette maison non mitoyenne d'environ 110 m² habitables dispose également d'un garage indépendant de 25 m² ainsi que d'un atelier. L'ensemble offre un beau potentiel d'agrandissement. Située dans une rue pavillonnaire calme et à sens unique, dans le bas du Mont Valérien, elle bénéficie d'un emplacement pratique : à 7 minutes à pied de la place du marché du centre-ville, à moins de 5 minutes des écoles Jules Ferry et Moulin des Gibets, et à 15 minutes du RER A de Nanterre Ville. A noter également l'arrivée prochaine du tram T1 et de la ligne 15 (prévue pour 2031). En retrait de la rue, la maison profite d'un environnement paisible. Elle est accessible par deux voies et dispose d'une allée privée menant au garage, d'un jardin avec préau pour les repas d'été, ainsi que d'une terrasse ombragée. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres (dont une avec rangements intégrés), d'une salle de bains avec WC, d'une buanderie, et d'un espace bureau de 13 m². A l'étage, on retrouve une grande chambre de 28 m² ainsi qu'une seconde pièce mansardée de 14 m² avec point d'eau et WC. A l'arrière, un jardin arboré à l'abri des regards complète l'ensemble. Une allée piétonne permet également un second accès à la propriété. Côté stationnement, il est possible de garer deux véhicules au quotidien, et jusqu'à sept en cas de réception. Pour plus de renseignements, contactez Adrien au 06_81_82_62_54. Selon l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la copie de votre pièce d'identité ou de votre passeport sera demandée pour chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/07/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : AS-16873 - Réf Superimmo : ANVXZ2CHU
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Caractérisques
Prix de vente : 640 000 €Prix au m² : 5 818 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

110 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 625 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
321 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
70 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum : 2 € / an
Maximum : 3 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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Siren : 479000713 - N° de carte professionnelle : CCI Paris IDF 9201 2021 000 000 261
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