Vente maison 309 900 €

110 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nandy (77176)

MAISON INDIVIDUELLE AVEC DE BEAUX VOLUMES
NANDY: Secteur CHAMPIGNONS.
Imaginez-vous dans une maison individuelle de 110 m² (134m2 au sol), construite en 1982, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
Cette charmante demeure, située sur un terrain de 626 m², vous accueille avec son exposition sud-est, baignant chaque pièce d'une douce lumière naturelle.
La maison, d'un seul niveau, se compose de 6 pièces spacieuses:
Au rez-de-chaussée: une spacieuse entrée de plus de 10m2 avec placard, un WC, un séjour de 32m2, une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage: un palier desservant 4 chambres dont une avec un dressing (pouvant être transformé en salle d'eau), une salle de bains avec WC.
Un garage attenant accessible depuis l'entrée de plus de 20m2 avec porte électrique.
L'intérieur, bien que nécessitant un léger rafraîchissement, est doté de fenêtres en PVC à double vitrage avec volets roulants garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
Chauffage individuelle au gaz de ville, chaudière changée il y a 3ans. Tableau électrique refait.
NE PERDEZ PAS DE TEMPS EN NOUS CONTACTANT AU 01.64.39.39.39. AGENCE DU CHATEAU DE NANDY
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1979.00 € et 2679.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AGENCE DU CHATEAU : Mathieu GRIVEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 309 900 €

Prix au m² : 2 817 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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MATHIEU GRIVEL - MEILLEUR CONSEIL IMMO

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