Superimmo
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Vente maison 334 900 €
110 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Mouvaux (59420)

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  • 3 045 €/m²
  • Exclusivité
Miss Immo

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Description

A MOUVAUX, en Exclusivité avec le groupement AMEPI, venez visiter cette Maison à Rénover entièrement sur un terrain cadastré de 1245 m2 avec garage et dépendance à environ 10 mn à pied du centre ville et 15 env. du tram Faidherbe.
Elle offre une entrée avec une pièce annexe pouvant servir de bureau pour un profession libérale puis vous accéderez à un espace cuisine et buanderie, donnant ouverture sur la salle à manger avec cheminée (pouvant être revisitée en poêle à bois ou à pellets par exemple, conduit à revoir).
La salle à manger s'ouvre sur le jardin arborée et clôturé.
Quant à l'étage, il se compose de 3 chambres dont une passante et d'un grenier à aménager.
Atouts complémentaires : un grand garage donnant accès à deux dépendances.
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ”.
Prix honoraires d'agence inclus : 334 900 €. Prix Hors honoraires 320 000 €.
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 900 € T.T.C
Notre Avis :
Cette demeure au potentiel intéressant permet d'être repensée entièrement pour lui redonner une nouvelle jeunesse !
Prévoir d'ailleurs à ce titre un budget travaux d'environ 100 000 € voire peut-être plus, (en fonction des matériaux que l'on y met, des corps de métier ou si vous faîtes vos travaux vous-mêmes.
Nous pouvons faire un devis travaux avec l'un de nos partenaires sélectionnés.
Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1901.00 et 2571.00 €. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 03/03/2024 - Réf. agence : 1041-MISSIMMO - Réf Superimmo : ANVXV1OPG
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Caractérisques
Prix de vente : 334 900 €Prix au m² : 3 045 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,66% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://istatic.athome.lu/honorary/189067/honoraire.pdf?v=1/

110 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 245 m²Année de construction : 1920
Séjour de 25 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/05/2023.

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